전체 글40 💧 스마트워터시티: 싱가포르 NEWater vs. 서울 빗물 저장고 1. 서론 – 물이 도시의 미래를 좌우한다기후위기는 이제 단순히 폭염이나 태풍 같은 기상 현상에 그치지 않는다. 가장 근본적인 영향을 주는 것은 바로 물이다.폭우 시, 도시 침수와 하천 범람가뭄 시, 식수와 산업용수 부족장기적으로는 수자원 불평등과 환경 갈등이 때문에 최근 도시계획에서 가장 주목받는 개념 중 하나가 스마트워터시티(Smart Water City) 다.즉, 물을 단순히 공급·배수하는 인프라가 아니라, 도시 생존 전략의 핵심 자산으로 다루는 모델이다. 세계 각국에서 다양한 시도가 이루어지고 있는데, 대표적인 사례가 싱가포르의 NEWater 정책과 서울의 빗물 저장고 프로젝트다. 2. 싱가포르 – “물 자립 국가”를 위한 NEWater 전략싱가포르는 국토가 작고 천연 담수원이 부족해 오랫동안 .. 2025. 8. 29. 🚦 AI 기반 교통 관리 도시: 바르셀로나·두바이에서 배우는 서울의 미래 1. 서론 – 교통 관리, 이제는 AI의 시대서울은 OECD 국가 중에서도 가장 심각한 교통 혼잡 문제를 안고 있는 도시 중 하나다.도로 용량은 한계에 다다르고, 자동차 등록 대수는 꾸준히 증가하며, 대중교통과 자가용의 갈등은 점점 심화되고 있다. 이제 단순한 도로 확장이나 차량 억제 정책만으로는 한계가 있다.그 대안으로 떠오른 것이 바로 AI 기반 스마트 교통망이다.이미 바르셀로나와 두바이 같은 도시들은 AI, 빅데이터, IoT를 활용해 교통을 ‘예측·관리·최적화’하는 단계로 나아가고 있다.서울이 이 모델을 어떻게 적용할 수 있을지, 해외 사례를 먼저 살펴보자. 2. 바르셀로나 – “슈퍼블록 + AI 교통 데이터” 모델바르셀로나는 교통 문제 해결을 위해 슈퍼블록(Superblock) 전략을 도입했다.슈.. 2025. 8. 28. 야간경제(Nighttime Economy) 도시 전략: 런던·서울·도쿄 비교 분석 1. 서론 – 왜 ‘야간경제’인가?세계 주요 도시들이 주목하고 있는 새로운 성장 전략 중 하나가 바로 야간경제(Nighttime Economy)다.전통적으로 도시의 경제활동은 낮 시간대에 집중되어 왔지만,글로벌 메가시티들은 이제 밤을 도시의 또 다른 성장 무대로 활용하기 시작했다. 야간경제란 단순히 ‘밤에도 영업하는 술집’이나 ‘심야 쇼핑’만을 의미하지 않는다.문화·관광·교통·소비·고용이 밤에도 유기적으로 돌아가는 도시 시스템을 의미하며,나아가 도시 브랜드와 경쟁력을 좌우하는 중요한 요소로 자리 잡고 있다. 특히 런던·서울·도쿄는 각각 다른 도시적 특성과 사회적 배경 속에서 ‘24시간 도시 전략’을 발전시켜 왔는데,이들의 차이점을 분석하면 한국의 향후 정책 방향에 중요한 힌트를 얻을 수 있다. 2. 런던.. 2025. 8. 27. 탄소중립 도시 모델 – 북유럽 ‘제로시티’ vs. 한국 도시 정책의 차이 왜 지금 ‘제로시티’인가? 전 세계 도시들이 기후위기 대응을 위해 발 빠르게 움직이고 있다.폭염, 미세먼지, 홍수와 같은 기후 재난은 더 이상 먼 나라 이야기가 아니다. 유럽은 ‘2050 탄소중립’을 선언하며 도시를 완전히 바꾸는 데 집중하고 있고,특히 북유럽 국가들은 ‘제로시티(Zero City)’라는 개념을 현실화하고 있다. 그렇다면 한국의 도시 정책은 어디쯤 와 있을까?. 1. 북유럽 제로시티의 실험 – 오슬로·코펜하겐의 사례북유럽은 ‘작은 도시이지만 큰 비전’을 가진 곳이다. 노르웨이 오슬로세계 최초로 도심 내 휘발유·디젤차 전면 금지 구역을 설정.건축물의 제로에너지 인증을 의무화해, 공공건물부터 모든 신축 건물은 자체적으로 에너지를 생산해야 한다.도심 곳곳에 스마트 에너지 공유 네트워크를 구축,.. 2025. 8. 23. 재건축과 재개발, 무엇이 다르고 어떻게 투자해야 할까? 1. 들어가며서울과 수도권 부동산 시장을 이야기할 때 빠지지 않는 키워드가 바로 ‘재건축’과 ‘재개발’입니다.두 개념은 흔히 비슷하게 쓰이지만, 실제로는 성격과 추진 방식이 전혀 다릅니다. 특히 투자자의 입장에서 보면, 두 사업의 수익 구조·위험 요소·투자 타이밍은 큰 차이를 보입니다.오늘은 재건축과 재개발의 근본적인 차이를 살펴보고, 앞으로 투자 방향을 어떻게 잡아야 할지 심층적으로 분석해보겠습니다. 2. 재건축과 재개발의 기본 개념📌 재건축: 노후 아파트 단지를 새로 짓는 것대상: 준공 후 30년 이상 된 아파트, 주택단지목적: 안전진단을 통과한 노후 건물을 철거 후 신축장점: 입지(대부분 역세권·학군지), 기반시설 이미 확보단점: 안전진단 강화·초과이익환수제 등 규제 리스크즉, 재건축은 ‘잘 위치.. 2025. 8. 22. 을지로는 어떻게 다시 ‘살아있는 거리’가 되었을까? 서울을 처음 방문한 외국인들이 을지로에 들어오면 가장 많이 하는 말이 있다.“여긴 도대체 공업지구야? 카페거리야?” 철공소의 쇠 냄새, 오래된 간판, 수십 년 된 셔터.그 사이로 힙한 카페와 공방, 작은 갤러리들이 불쑥불쑥 등장한다. 사실 지금 우리가 걷고 있는 을지로는서울이 수십 년 동안 고민해온 도심재생 실험의 결과물이다. 1️⃣ 쇠락의 시작 – “을지로는 그냥 오래된 철공소 거리였다”을지로는 1960~70년대까지만 해도 서울 제조업의 중심이었다.수백 개의 금속가게, 인쇄소, 방산 상점이 이 일대에 모였고“서울의 공업골목”으로 불렸다. 하지만 2000년대 이후 제조업이 외곽(시화·반월 등 산업단지)으로 빠져나가자을지로는 빠르게 침체됐다.철공소가 문을 닫고, 창고처럼 비어 있는 건물들이 늘어났다.20.. 2025. 8. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
