부동산대출1 🏠 대출 규제와 부동산 시장의 관계 "대출 규제, 시장의 보이지 않는 손"한국 부동산 시장에서 대출 규제는 단순한 금융 정책을 넘어 수요와 공급, 가격 형성에 큰 영향을 미치는 핵심 변수입니다. 특히 부동산이 가계 자산의 절대적 비중을 차지하는 한국 사회에서, 대출 규제는 곧 ‘주거 사다리’의 높이와도 직결됩니다. 최근 몇 년간 정부가 대출 규제를 강화하거나 완화할 때마다 시장의 반응은 즉각적으로 나타났고,거래량과 가격, 투자 심리까지 크게 출렁였습니다.1. 대출 규제의 구조와 작동 원리대출 규제는 주로 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율),그리고 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 세 가지 틀로 작동합니다.LTV는 담보 가치 대비 대출 가능 비율을 의미하며, 규제가 강화되면 주택 구입 초기 자금 부담이 커집니다.DTI는 연 소.. 2025. 8. 11. 이전 1 다음
